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山东省彩票大奖:央行將釋放2800億,對邵陽房價有什么影響?

2019-05-12 來源:人民銀行
 
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足球彩票大奖 www.fnhqz.icu 中國人民銀行近日宣布,決定從2019年5月15日開始,對聚焦當地、服務縣域的中小銀行,實行較低的優惠存款準備金率。對僅在本縣級行政區域內經營,或在其他縣級行政區域設有分支機構但資產規模小于100億元的農村商業銀行,執行與農村信用社相同檔次的存款準備金率,該檔次目前為8%。

人民銀行有關負責人表示,此次實行較低存款準備金率的對象是聚焦當地、服務縣域的中小銀行,約有1000家服務縣域的農村商業銀行可以享受該優惠政策,將釋放長期資金約2800億元,并全部用于發放民營和小微企業貸款。

此次定向降準著眼于建立政策框架,將明顯增強服務縣域中小銀行的資金實力,促進其降低融資成本,更好地支持民營和小微企業發展。


那么問題來了,央行定向降準對房價有什么影響?

仔細看央行5月6日早間在網站上掛出的消息,此次定向降準對象的范圍,有明確的限定成分,主要是兩條。

第一條,是僅在本縣行政區域內經營的金融機構;

第二條,如果在其他縣域有經營機構,是指資產總規模小于100億元的金融機構。


央行此次定向降準,把范圍框定得非常死,這在一定程度上,展現了央行的態度。在非常明確的限定條件下,能在此次定向降準中收到恩惠的,主要就是農商行。這意味著,沒有傳統的四大行,沒有刷新的“六大行”。這些新增的流動性,只能在本地內流動。關于貸款的去向,央行的消息通報中明確,“全部用于發放民營和小微企業貸款”。理論上說,這次定向降準,對房地產市場不太可能產生大面積影響。

但是,之前在相當長的一段時間中,房地產債券缺少了一個大買家群體,房企一度融資困難,資金價格高走。所以對于此次的定向降準,在實操層面,在縣域范圍內,也就是地產界常說的四五線城市內,2800億必然會有一部分曲折流入樓市或者安居型政策住房領域,在一定程度上會減少信貸的難度,進一步刺激地產市場的購買需求。

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